Prisen afhænger af, hvor mange poster der skal med i rapporten. En vurdering uden poster koster 3.200 kr. inkl. moms. De fleste andele ligger på omkring 9 poster og koster 4.500 kr. inkl. moms. Dertil kommer kørsel efter statens takster og eventuel parkering. Der kan også aftales en fast pris. Se alle priser under Priser.

En post er noget, der skal ind i rapporten ud over andelens fastlagte værdi – for eksempel nyt køkken, nyt badeværelse, ekstraordinær opretning, fradrag eller løsøre.

Besigtigelsen kan typisk ske inden for 2–5 hverdage. Besigtigelsen kan også aftales aften, weekend og helligdage.

Ja. Der tilbydes aftenudkørsel mandag–fredag kl. 17.00–20.00. I weekenden og på helligdage tilbydes udkørsel kl. 10.00–14.00. Der er tillæg for ydertidspunkter, kørsel og evt. parkering kommer oveni. Se de aktuelle tillæg under Priser.

Rapporten er typisk klar inden for 5 hverdage efter besigtigelsen, senest 10 hverdage. Skal den gå hurtigere, tilbydes ekspresvurdering, hvor rapporten sendes inden for 1–2 hverdage efter besigtigelsen. Der er tillæg for ekspres. Se prisen under Priser.

I de fleste foreninger er vurderingsrapporten gyldig i 6 måneder. I enkelte foreninger er det 3 måneder.

Afskrivningen af forbedringer følger ABF og foreningens vedtægter og tælles typisk fra besigtigelsen. Ligger vurderingen omkring årsskiftet, kan afskrivningen sættes til det nye år, hvis boligen først sælges efter 1. januar.

Bliver boligen først solgt i et nyt kalenderår, kan værdien af forbedringerne være ændret. Der kan derfor være behov for en ny rapport – også selv om fristen på 3 eller 6 måneder ikke er udløbet. Spørg bestyrelse eller administrator, hvad der gælder hos jer.

Det afhænger af foreningen. Ofte 6 eller 12 måneder.

Kræver foreningen EL- og VVS eftersyn ved salg, skal de rapporter være gyldige, når boligen overdrages. Er de udløbet, skal der laves nye, før handlen kan godkendes.

Spørg bestyrelse eller administrator, hvad der gælder hos jer.

Andelsvurderingen er et visuelt eftersyn og erstatter ikke et egentligt EL- eller VVS eftersyn. Kravene varierer fra forening til forening, og nogle foreninger kræver særskilte EL- og VVS rapporter i forbindelse med salg.

Hvis foreningen kræver EL- og VVS eftersyn, bør de være gennemført inden besigtigelsen. Eventuelle udbedringer bør ligeledes være afsluttet, så vurderingsrapporten kan færdiggøres uden unødig ventetid. Afklar altid med bestyrelsen eller administratoren, hvilke krav der gælder i jeres forening.

Er MK Ejendomsvurdering ferielukket, kan besigtigelsen undtagelsesvis finde sted før EL- og VVS eftersynet, så salgsprocessen ikke forsinkes af ferielukningen. Kontakt MK Ejendomsvurdering på mail, inden salgsprocessen sættes i gang, så det kan afklares.

I de fleste foreninger ja – inden boligen overdrages. Det er foreningen, der stiller kravet.

Konstateres ulovligt eller fejlagtigt arbejde, noteres det i rapporten, og udgiften til udbedring påhviler sælger. Få tjek og udbedring gjort inden besigtigelsen, så rapporten ikke skal vente på, at forholdene bringes i orden.

I de fleste tilfælde ja. Udbedringen kan indgå som forbedring i andelsvurderingen, når den er dokumenteret.

Hvis det skal indgå som forbedring i rapporten, skal fakturaen sendes til MK Ejendomsvurdering, som dokumentation for det udførte arbejde. Sælges boligen samme år, som udbedringen er udført, er der typisk ingen afskrivning og beløbet indgår fuldt i rapporten. Sælges boligen senere, er forbedringen delvist afskrevet.

Forrige vurderingsrapport, kvitteringer og dokumentation for forbedringer, eventuel EL- og VVS-rapport samt det udfyldte oplysningsskema.

Sælger kan booke, når det passer. Ved henvendelse sendes vejledning og oplysningsskema. Det udfyldte skema og bilag sendes på mail til MK Ejendomsvurdering inden besigtigelsen.

Det er forskelligt fra forening til forening, om sælger må foretage udbedringer af de misligeholdte emner, som konstateres ved besigtigelsen. Hvis sælger må udbedre dem, skal sælger skrive til MK Ejendomsvurdering med de emner de ønsker at udbedre inden overdragelse, samt fremsende foto/video dokumentation når det er udbedret. Herefter vil beløbene ud fra de pågældende emner, ændres til 0 kr. i fradrag i den endelige vurderingsrapport. 

Har foreningen en fast aftale med MK Ejendomsvurdering, sendes rapporten til godkendelse hos andelshaver. Bestyrelse og administrator får den i kopi. Fakturaen sendes som udgangspunkt til administrator, fordi udgiften fordeles mellem køber og sælger og fratrækkes i overdragelsen, som administrator står for. I nogle foreninger sendes fakturaen direkte til sælger, hvis sælger hæfter for hele beløbet.

Har andelshaver bestilt uden om bestyrelsen, sendes rapport og faktura kun til andelshaver.

Ja. MK Ejendomsvurdering arbejder både for den enkelte andelshaver og for hele foreninger.

Nej. MK Ejendomsvurdering dækker København, Frederiksberg og Sjælland.